Экспертиза капитальности строения
Экспертизу капитальности строения проводят для отнесения сооружения к движимому или недвижимому имуществу. Согласно закону, недвижимые объекты должны соответствовать ряду критериев. Однако официально подтвердить или опровергнуть соответствие могут только квалифицированные эксперты и организации, имеющие допуски СРО.
Центр экспертизы и оценки «Омега» выполняет экспертизу капитальности зданий в Санкт-Петербурге. Мы составим объективное заключение с обоснованными выводами и ссылками на нормативы. Результат вы сможете использовать для представления в суд.
Что проверяют эксперты
При выполнении экспертизы капитальности строения специалисты устанавливают факты, на основании которых сооружение можно признать недвижимым или доказать обратное. В ст. 130 и ст. 131 ГК РФ прописаны критерии отнесения имущества к недвижимости.
Например:
- наличие прочной связи с землей;
- невозможность переноса объекта без нанесения ему существенного ущерба;
- нахождение сооружения на участке, на котором разрешено возведение капитальных объектов конкретного типа;
- наличие разрешений на строительство;
- соблюдение градостроительных правил и строительных норм.
Условия и стоимость:
- Ценаот 3000 руб.
- Срок2 дня
- Курьерская доставка250 руб.
По ст. 222 ГК РФ запрещены любые сделки с недвижимым имуществом, которое не признано таковым на основании технической документации.
Эксперты оценивают совокупность физических и юридических фактов, поскольку подтверждения одного-двух критериев недостаточно для вынесения судебного решения. Для определения группы капитальности строения необходимо исследовать технические параметры конструкций и сверить их с ГОСТами и иными нормативами.
При проведении обследования изучению подлежат проектные документы, использованные стройматериалы, инженерные коммуникации и сети, фундамент, несущие и ограждающие конструкции, юридическая документация.