Оценка прав пользования
При оценивании права пользования определяют, сколько оно стоит как предмет сделки. Под пользованием понимают законную эксплуатацию имущества использующим лицом в целях приобретения дохода или иной выгоды. От стоимости пользования зависит стоимость права требования.
Центр экспертизы и оценки «Омега» выполняет оценку прав требования и пользования в Санкт-Петербурге. Опытные специалисты осуществят негосударственную проверку оцениваемого объекта, установят все значимые критерии и составят обоснованный отчет о реальной стоимости.
Что оценивают
Право пользования — это разновидность имущественных (вещных) прав, которые можно поделить на два типа:
- Право собственности, которое охватывает владение, пользование и распоряжение.
- Ограниченные права, подразумевающие лишь частичное предоставление полномочий собственника.
Ограниченное пользование имущества не подразумевает владения и распоряжения. С позиции коммерческого подхода это эксплуатация движимого либо недвижимого имущества для получения прибыли на основании возмездного либо безвозмездного договора с собственником имущества.
Условия и стоимость:
- Ценаот 3000 руб.
- Срок2 дня
- Курьерская доставка250 руб.
При оценивании определяют стоимость переданных прав. Самый простой вариант — это определение разницы между получаемыми пользователем доходами и платой собственнику за предоставление возможности использования. Но в реальности необходимо учесть сопутствующие расходы, которые несет пользователь и без осуществления которых невозможно использование.
Право требования возникает на основании заключения договора. Это право требовать исполнения обязательств второй стороной. При оценке прав специалисты должны установить стоимость обязательств. Если имеет место передача права требования третьему лицу, нужно дополнительно учесть условия договора переуступки.