Оценка земельных участков и паев

Оценка земельных участков и паев от ЭПЦ «Омега»

Компания “Омега” предлагает владельцам владельцам земельных участков или паев услуги своих специалистов. Если вам требуется узнать справедливую рыночную стоимость земли для купли-продажи или других операций, то опытные и компетентные профессионалы нашей экспертной организации выполнят все требуемые процедуры качественно и в короткие сроки. Процедура оценки земельных участков имеет ряд особенностей и сложностей, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам обращаться только к проверенным и высококвалифицированным специалистам.

Условия и стоимость:

  • Цена
    от 3000 руб.
  • Срок
    2 дня
  • Курьерская доставка
    250 руб.

Рыночная оценка участка или земельного пая стала востребованной в России после радикального изменения законодательства об обороте земли. В Земельном кодексе РФ приведена классификация земельных угодий по их целевому назначению. Законодательство выделяет:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда;
  • земли запаса.

Оценка земельного участка — это одна из востребованных услуг, которую предлагает Экспертно-правовой центр “Омега”. Мы проводим профессиональную экспертизу земель различного целевого назначения.

    Оформите заявку

    Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.

    Или звоните:

    +7 (812) 45-000-45

    Заказать звонок

    Работают мессенджеры:

    WhatsAppНаписать в WhatsApp

    В чем состоит сложность оценки земельных участков?

    Земля является одним из наиболее сложных объектов оценки. Обратите внимание, что далеко не все экспертные центры и оценочные фирмы готовы предложить Вам услуги по оценке земельных наделов. По сравнению с оценкой жилой недвижимости определение стоимости земли должно учитывать множество специфических факторов.

    ЭПЦ Омега

    Земля оценивается комплексно, поскольку в объект оценки включается не только территория, но и почвенный слой (особенно для земель сельскохозяйственного назначения), растительность, возможность постройки различных объектов, а также нематериальные активы (права на пользование участком). Таким образом, земельные участки могут оцениваться двояко:

    • как объект недвижимости;
    • как природный ресурс.

    Какие факторы влияют на стоимость земли?

    И если квартиру или частный дом худо-бедно может оценить даже ее владелец, то произвести оценку стоимости земли неспециалисту очень сложно. Поэтому лучше обратиться к профессиональным оценщикам.

    Оценка рыночной стоимости земельных участков должна учитывать:

    • границы территории;
    • полезность территории для людей;
    • наличие или отсутствие строений;
    • предназначение земли (для застройки, сельскохозяйственных нужд или лесных угодий);
    • наличие многолетних насаждений;
    • арендные отношения.

    Наличие или отсутствие перечисленных факторов может повлиять на конечный результат. Сотрудники компании “Омега” учитывают все это, поскольку располагают большим опытом и знаниями в области оценки недвижимости различного типа.

    Специалисты хорошо понимают, что рыночная оценка земельного участка часто определяет стоимость не самой земли, как материального объекта, а ценность прав на нее. Ведь эти права и дают реальные выгоды и несут определенную полезность.

    Предметом оценки является не сама по себе земля, рассматриваемая как вещь, а ценность или стоимость правомочий вытекающих из  различных прав на нее, и дающих возможность получать определенные выгоды и полезности.

    Оценка земельного пая

    Это самая сложная и запутанная с юридической точки зрения тема. Земельные паи появились в результате реформ начала 1990-х годов на территории бывших совхозов и колхозов. Законодательство понимает под земельным паем, или долей, определенное количество земли на одного члена сельхозяйственного предприятия.

    Изначально система расчета земельного пая была усложнена государством, поскольку единицей служил так называемый балло-гектар. Земельные доли никак не разграничивались на местности, что уже не раз приводило к конфликтам с печальными последствиями.

    Оценка земельного участка и его стоимость в таких условиях должны учитывать много обстоятельств. Поэтому проведение процедуры оценки должно быть поручено профессионалам. Если Вы хотите знать рыночную стоимость своего пая, обращайтесь в Экспертно-правовой центр “Омега”.

    Как проходит оценка?

    • 1

      Заявка

      Оставьте нам заявку по телефону или с помощью формы. Мы запросим необходимые документы и рассчитаем стоимость оценки Вашего участка или пая.

    • Встреча

      Нам нужно получить от Вас документы на участок и подписать с Вами договор. Доставкой бумаг может заняться наша курьерская служба.

      2

    • 3

      Работа экспертов

      Эксперты нашего центра проведут оценку, при необходимости — выедут на Ваш участок для его осмотра.

    • Выдача заключения

      Наш экспертный центр подготовит заключение о цене Вашего участка или пая.

      4

    Вопрос-ответ

    Последний комментарий на проверке администратора.
    2 комментариев
    1. Roman
      Roman говорит:

      А как далеко от города вы выезжаете? У меня участок в 20 км на юго-восток. Сможете приехать?

      Ответить
      • ЭПЦ "Омега" [Экспертно-Правовой Центр]
        ЭПЦ "Омега" [Экспертно-Правовой Центр] говорит:

        Для нас нет преград в километрах, позвоните по телефону +7(812)45-000-45 или оставьте заявку онлайн для вас будет большая скидка % по промокоду «ВЫЕЗД».

        Ответить

    Ответить

    Хотите присоединиться к обсуждению?
    Не стесняйтесь вносить свой вклад!

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

      Оформите заявку

      Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.

      Или звоните:

      +7 (812) 45-000-45

      Заказать звонок

      Работают мессенджеры:

      WhatsAppНаписать в WhatsApp