Оценка земельных участков и паев

Оценка земельных участков и паев от ЭПЦ “Омега”

Компания “Омега” предлагает владельцам владельцам земельных участков или паев услуги своих специалистов. Если вам требуется узнать справедливую рыночную стоимость земли для купли-продажи или других операций, то опытные и компетентные профессионалы нашей экспертной организации выполнят все требуемые процедуры качественно и в короткие сроки. Процедура оценки земельных участков имеет ряд особенностей и сложностей, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам обращаться только к проверенным и высококвалифицированным специалистам.

Условия и стоимость:

Цена
от 3000 руб.
Срок
2 дня
Курьерская доставка
250 руб.

Рыночная оценка участка или земельного пая стала востребованной в России после радикального изменения законодательства об обороте земли. В Земельном кодексе РФ приведена классификация земельных угодий по их целевому назначению. Законодательство выделяет:

земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Оценка земельного участка – это одна из востребованных услуг, которую предлагает Экспертно-правовой центр “Омега”. Мы проводим профессиональную экспертизу земель различного целевого назначения.

В чем состоит сложность оценки земельных участков?

Земля является одним из наиболее сложных объектов оценки. Обратите внимание, что далеко не все экспертные центры и оценочные фирмы готовы предложить Вам услуги по оценке земельных наделов. По сравнению с оценкой жилой недвижимости определение стоимости земли должно учитывать множество специфических факторов.

Земля оценивается комплексно, поскольку в объект оценки включается не только территория, но и почвенный слой (особенно для земель сельскохозяйственного назначения), растительность, возможность постройки различных объектов, а также нематериальные активы (права на пользование участком). Таким образом, земельные участки могут оцениваться двояко:

как объект недвижимости;
как природный ресурс.

Какие факторы влияют на стоимость земли?

И если квартиру или частный дом худо-бедно может оценить даже ее владелец, то произвести оценку стоимости земли неспециалисту очень сложно. Поэтому лучше обратиться к профессиональным оценщикам.

Оценка рыночной стоимости земельных участков должна учитывать:

границы территории;
полезность территории для людей;
наличие или отсутствие строений;
предназначение земли (для застройки, сельскохозяйственных нужд или лесных угодий);
наличие многолетних насаждений;
арендные отношения.

Наличие или отсутствие перечисленных факторов может повлиять на конечный результат. Сотрудники компании “Омега” учитывают все это, поскольку располагают большим опытом и знаниями в области оценки недвижимости различного типа.

Специалисты хорошо понимают, что рыночная оценка земельного участка часто определяет стоимость не самой земли, как материального объекта, а ценность прав на нее. Ведь эти права и дают реальные выгоды и несут определенную полезность.

Предметом оценки является не сама по себе земля, рассматриваемая как вещь, а ценность или стоимость правомочий вытекающих из различных прав на нее, и дающих возможность получать определенные выгоды и полезности.

Оценка земельного пая

Это самая сложная и запутанная с юридической точки зрения тема. Земельные паи появились в результате реформ начала 1990-х годов на территории бывших совхозов и колхозов. Законодательство понимает под земельным паем, или долей, определенное количество земли на одного члена сельхозяйственного предприятия.

Изначально система расчета земельного пая была усложнена государством, поскольку единицей служил так называемый балло-гектар. Земельные доли никак не разграничивались на местности, что уже не раз приводило к конфликтам с печальными последствиями.

Оценка земельного участка и его стоимость в таких условиях должны учитывать много обстоятельств. Поэтому проведение процедуры оценки должно быть поручено профессионалам. Если Вы хотите знать рыночную стоимость своего пая, обращайтесь в Экспертно-правовой центр “Омега”.

Как проходит оценка?

1
Заявка
Оставьте нам заявку по телефону или с помощью формы. Мы запросим необходимые документы и рассчитаем стоимость оценки Вашего участка или пая.
Встреча
Нам нужно получить от Вас документы на участок и подписать с Вами договор. Доставкой бумаг может заняться наша курьерская служба.

2
3
Работа экспертов
Эксперты нашего центра проведут оценку, при необходимости – выедут на Ваш участок для его осмотра.
Выдача заключения
Наш экспертный центр подготовит заключение о цене Вашего участка или пая.

4