Оспаривание кадастровой стоимости
Чрезмерное завышение кадастровой стоимости обуславливает значительное увеличение суммы имущественных налогов. Коррекция налогообложения требует пересмотра кадастровой стоимости. Но важно соблюсти установленные правила переоценки.
Центр экспертизы и оценки «Омега» выполняет оценивание недвижимости в Санкт-Петербурге. Наша компания имеет все необходимые разрешения для осуществления экспертной деятельности. Мы выявим все ошибки предыдущего оценивания. По вашему желанию мы самостоятельно займемся оспариванием кадастровой суммы.
Когда разрешено оспаривать кадастровую цену
С 1.01.2019 г. можно вернуть часть имущественных налогов за три последних года из-за перерасчета кадастровой стоимости (ФЗ № 334 от 03.08.2018). Повышения налогов из-за неудавшегося оспаривания кадастровой цены не последует, так как осуществляют пересмотр исключительно по сниженной налоговой базе.
Оспаривание кадастровой цены допустимо для уменьшения текущего значения. Оснований перерасчета предусмотрено два:
- Оперирование ошибочными данными при государственном оценивании.
- Превышение суммы по кадастру над рыночной ценой в периоде оценивания.
Условия и стоимость:
- Ценаот 1200 руб.
- Срок2 дня
- Курьерская доставка250 руб.
Следует отметить, что ошибки в определении цен — не редкость. При оценивании объектов официальные структуры применяют массовые методы. Из-за этого не учитываются характерные особенности конкретного объекта. При независимом оценивании эксперты применяют индивидуальный подход, что позволяет получить максимально точный результат.
По итогам перерасчета проводят переоценивание либо устанавливают цену в соответствии с рыночной стоимостью. Потребность перерасчета нужно подтвердить. Выводы независимых экспертов становятся основным доказательством в процессе оспаривания кадастровой цены.