Меню
Экспертно-Правовой Центр ОМЕГА. Судебная и досудебная экспертиза и оценка
от 3000 р.

Оценка земельных участков и паев

Компания “Омега” предлагает владельцам владельцам земельных участков или паев услуги своих специалистов. Если вам требуется узнать справедливую рыночную стоимость земли для купли-продажи или других операций, то опытные и компетентные профессионалы нашей экспертной организации выполнят все требуемые процедуры качественно и в короткие сроки. Процедура оценки земельных участков имеет ряд особенностей и сложностей, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам обращаться только к проверенным и высококвалифицированным специалистам.

 

 

Виктор Викторович
Руководитель экспертной группы
Когда нужна данная экспертиза?
  • Для получения кредита и привлечения инвестиций
  • Для сделок по купле/продаже земельного участка
  • Для оформления земельного участка в аренду
  • Для внесения участка в качестве доли в уставный капитал
Консультация и выезд эксперта – бесплатно!
от 3000 р.
Заказать экспертизу
Бесплатная юридическая консультация по телефону.

+7 (812) 45-000-45

Помощь в суде.
Мы поможем вернуть вам деньги с виновников.
Срок проведения экспертизы 2 дня.

Рыночная оценка участка или земельного пая стала востребованной в России после радикального изменения законодательства об обороте земли. В Земельном кодексе РФ приведена классификация земельных угодий по их целевому назначению. Законодательство выделяет:

  • земли сельскохозяйственного назначения;

  • земли населенных пунктов;

  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

  • земли особо охраняемых территорий и объектов;

  • земли лесного фонда;

  • земли водного фонда;

  • земли запаса.

Оценка земельного участка - это одна из востребованных услуг, которую предлагает Экспертно-правовой центр “Омега”. Мы проводим профессиональную экспертизу земель различного целевого назначения.

В чем состоит сложность оценки земельных участков?

Земля является одним из наиболее сложных объектов оценки. Обратите внимание, что далеко не все экспертные центры и оценочные фирмы готовы предложить Вам услуги по оценке земельных наделов. По сравнению с оценкой жилой недвижимости определение стоимости земли должно учитывать множество специфических факторов.

Земля оценивается комплексно, поскольку в объект оценки включается не только территория, но и почвенный слой (особенно для земель сельскохозяйственного назначения), растительность, возможность постройки различных объектов, а также нематериальные активы (права на пользование участком). Таким образом, земельные участки могут оцениваться двояко:

  • как объект недвижимости;

  • как природный ресурс.   

Какие факторы влияют на стоимость земли?

И если квартиру или частный дом худо-бедно может оценить даже ее владелец, то произвести оценку стоимости земли неспециалисту очень сложно. Поэтому лучше обратиться к профессиональным оценщикам.

Оценка рыночной стоимости земельных участков должна учитывать:

  • границы территории;

  • полезность территории для людей;

  • наличие или отсутствие строений;

  • предназначение земли (для застройки, сельскохозяйственных нужд или лесных угодий);

  • наличие многолетних насаждений;

  • арендные отношения.   

Наличие или отсутствие перечисленных факторов может повлиять на конечный результат. Сотрудники компании “Омега” учитывают все это, поскольку располагают большим опытом и знаниями в области оценки недвижимости различного типа.

Специалисты хорошо понимают, что рыночная оценка земельного участка часто определяет стоимость не самой земли, как материального объекта, а ценность прав на нее. Ведь эти права и дают реальные выгоды и несут определенную полезность.  

Предметом оценки является не сама по себе земля, рассматриваемая как вещь, а ценность или стоимость правомочий вытекающих из  различных прав на нее, и дающих возможность получать определенные выгоды и полезности.

Оценка земельного пая

Это самая сложная и запутанная с юридической точки зрения тема. Земельные паи появились в результате реформ начала 1990-х годов на территории бывших совхозов и колхозов. Законодательство понимает под земельным паем, или долей, определенное количество земли на одного члена сельхозяйственного предприятия.

Изначально система расчета земельного пая была усложнена государством, поскольку единицей служил так называемый балло-гектар. Земельные доли никак не разграничивались на местности, что уже не раз приводило к конфликтам с печальными последствиями.

Оценка земельного участка и его стоимость в таких условиях должны учитывать много обстоятельств. Поэтому проведение процедуры оценки должно быть поручено профессионалам. Если Вы хотите знать рыночную стоимость своего пая, обращайтесь в Экспертно-правовой центр “Омега”.

Другие категории услуг
Независимая автоэкспертиза от компании “Омега” Бухгалтерские услуги от компании “Омега” Криминалистические от компании “Омега”
     
Экспертиза недвижимости от компании “Омега” Специальная оценка и охрана труда от компании “Омега” Потребительская экспертиза товаров и услуг от компании “Омега”
     
Списание и утилизация основных средств от компании “Омега” Строительная экспертиза от компании “Омега” Страхование от компании “Омега”
     
Пожарный аудит от компании “Омега” Энергетическое обследование от компании “Омега” Юридические услуги от компании “Омега”

Все права защищены законом об авторском праве. Никакая часть содержимого сайта не может быть использована, репродуцирована, передана любым электронным, копировальным или другим способом без предварительного письменного разрешения владельца авторских прав.

Сертификаты
Сертификаты и свидетельства Сертификат соответствия Свидетельство Федеральная налоговая служба: Свидетельство Свидетельство Экспертно-Правовой Центр Омега Сообщество профессионалов оценки: Свидетельство

 

Главный офис:
м “Площадь Мужества”,
пр-т Непокоренных,
дом 13, к. 1, офис 9Н
тел. +7(812) 983-12-95

Дополнительный офис:
ст.метро "Коменданский проспект",
ТЦ "Миллер", проспект Испытателей
дом 30, офис 26
тел. +7(812) 922-62-40
+7(812) 45-000-45

Сертификаты: Экспертно-Правовой Центр Омега
Многоканальный телефон:
+7 (812)
45-000-45