Экспертиза капитальности строения

Экспертизу капитальности строения проводят для отнесения сооружения к движимому или недвижимому имуществу. Согласно закону, недвижимые объекты должны соответствовать ряду критериев. Однако официально подтвердить или опровергнуть соответствие могут только квалифицированные эксперты и организации, имеющие допуски СРО.

Центр экспертизы и оценки «Омега» выполняет экспертизу капитальности зданий в Санкт-Петербурге. Мы составим объективное заключение с обоснованными выводами и ссылками на нормативы. Результат вы сможете использовать для представления в суд.

Что проверяют эксперты

При выполнении экспертизы капитальности строения специалисты устанавливают факты, на основании которых сооружение можно признать недвижимым или доказать обратное. В ст. 130 и ст. 131 ГК РФ прописаны критерии отнесения имущества к недвижимости.

Например:

наличие прочной связи с землей;
невозможность переноса объекта без нанесения ему существенного ущерба;
нахождение сооружения на участке, на котором разрешено возведение капитальных объектов конкретного типа;
наличие разрешений на строительство;
соблюдение градостроительных правил и строительных норм.

Условия и стоимость:

Цена
от 3000 руб.
Срок
2 дня
Курьерская доставка
250 руб.

По ст. 222 ГК РФ запрещены любые сделки с недвижимым имуществом, которое не признано таковым на основании технической документации.

Эксперты оценивают совокупность физических и юридических фактов, поскольку подтверждения одного-двух критериев недостаточно для вынесения судебного решения. Для определения группы капитальности строения необходимо исследовать технические параметры конструкций и сверить их с ГОСТами и иными нормативами.

При проведении обследования изучению подлежат проектные документы, использованные стройматериалы, инженерные коммуникации и сети, фундамент, несущие и ограждающие конструкции, юридическая документация.

Когда необходимо исследование

Экспертизу капитальности сооружений выполняют для представления результатов в судебные органы с целью признания объекта недвижимым имуществом или наоборот. Ситуации, когда требуется исследование, могут быть следующими:

необходимость регистрации права на собственность в отношении недвижимого имущества;
планирование реконструкции объекта с увеличением его характеристик или изменением функционального назначения;
потребность подведения коммуникаций к сооружениям, капитальность которых официально не подтверждена;
решение вопросов, связанных с градостроительным планированием и регулированием.

Специалисты ЭПЦ «Омега» обладают большим практическим опытом в сфере экспертизы капитальности строений. Мы детально проверим объект, выполним необходимые замеры и расчеты, изучим технические и юридические документы. Наше заключение поможет вам однозначно доказать или опровергнуть факт капитальности объекта.

Как проходит проверка

Экспертизу капитальности здания проводит комиссия из нескольких экспертов, каждый из которых компетентен в определенной сфере. Специалисты обследуют здание и составляют акт по итогам проверки.

Следующим этапом становится сбор доказательной базы. Нормативно-технический регламент не содержит точных стандартов капитальности недвижимого объекта. Законом предусмотрены лишь общие характеристики и их наличие нужно обосновать. В качестве доказательств используют:

данные технических расчетов;
описание стройматериалов;
информацию о местоположении и пожаробезопасности;
анализ конструкторских планировок;
ссылки на строительные, технические и иные нормы.

Проведение негосударственной проверки строений позволяет максимально точно оценить техническое состояние объекта и определить возможность признания его капитальности.

Что вы получите в результате

После завершения экспертизы капитальности зданий и сооружений эксперты составляют заключение, отвечающее на все значимые для суда вопросы:

каков уровень капитальности объекта;
имеется ли фундамент и соответствует ли он техническим требованиям;
присутствует ли неразрывная связь с землей;
имеется ли подключение к инженерно-техническим сетям и т. д.

Профессионально выполненная комплексная экспертиза капитальности сооружения и грамотно оформленное экспертное заключение позволят вам доказать свою правоту в случае судебных разбирательств.

Обращайтесь в ЭПЦ «Омега», если вам нужна качественная экспертиза капитальности строения в СПб. Мы имеем все необходимые лицензии и допуски для осуществления независимой оценки. Чтобы заказать услугу, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы свяжемся с вами, обсудим ваши задачи и индивидуально рассчитаем стоимость услуги.

Как проходит экспертиза?

1
Заявка
Отправьте нам заявку с сайта или позвоните, мы проконсультируем Вас по телефону и сможем на основании Вашей задачи рассчитать точную стоимость услуг.
Встреча
Нам с Вами необходимо подписать договор. Встреча возможна в нашем офисе либо курьер может подвезти Вам документы.

2
3
Экспертиза здания
Наши специалисты по строительной экспертизе изучат по документам соответствие градостроительным правилам, а затем обследуют Ваше здание.
Заключение экспертизы
Вы получите заключение экспертизы – основание для обращения в суд по вопросу признания Вашего здания капитальным.

4