Оценка прав аренды

Оценку прав аренды применяют для расчета их стоимости в соответствии с рынком. Процедуру усложняет то, что специалист оценивает не материальные активы, а привлекательность использования объекта. Эксперт-оценщик должен обладать профильным образованием, квалификацией, опытом и знанием текущей рыночной ситуации.

Центр экспертизы и оценки «Омега» выполняет оценку прав аренды в Санкт-Петербурге. Наша компания имеет все необходимые разрешения на ведение оценочной деятельности, а наши эксперты разбираются во всех тонкостях оценивания. Вы получите объективное заключение, которое поможет установить коммерческую эффективность передачи или принятия прав пользования объектом.

Зачем проводят оценку

По российскому законодательству физические и юридические лица могут передавать в аренду любые материальные и нематериальные активы. Право аренды относят к материальным активам. Его можно использовать как объект купли-продажи, для передачи третьему лицу, как вклад в уставной капитал и прочее. При этом важно знать достоверную стоимость права аренды, подтвержденную профессиональной оценкой.

Условия и стоимость:

  • Цена
    договорная
  • Срок
    2 дня
  • Курьерская доставка
    250 руб.

При проведении оценки прав аренды специалисты устанавливают стоимость арендной платы в соответствии с рыночной ситуацией и ставку арендной платы за конкретный временной период. Если открытых данных по аналогичным объектам на рынке недостаточно, то при негосударственной проверке стоимости права эксперты руководствуются соотношением рыночной стоимости объекта и получаемого арендодателем дохода.

На основании точной оценки осуществляется заключение договора, экономически выгодного обеим сторонам. Также официальное определение стоимости предотвращает взаимные претензии сторон.

Оформите заявку

Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.

В каких случаях требуется услуга

Чаще всего объектами права аренды становятся земельные участки с постройками, свободные от застройки участки земли, объекты недвижимости, спецтехника, транспортные средства.

Оценка прав аренды может потребоваться в таких случаях, как:

  • передача объекта в аренду;
  • переуступка прав аренды;
  • инвестирование средств;
  • кредитование под залог арендных прав;
  • сделки по купле-продаже предприятий с правом аренды земельных участков;
  • завышение стоимости аренды государственных объектов и т. д.

Инициатором оценки может стать владелец арендного права или собственник арендуемого объекта. Особых оснований для этого не требуется. Если вы сомневаетесь в объективности текущей стоимости аренды, считаете плату слишком низкой или чрезмерно высокой, не можете самостоятельно установить оптимальную арендную ставку из-за уникальности объекта — обращайтесь в ЭПЦ «Омега». Наши квалифицированные эксперты-оценщики проведут комплексный анализ и установят достоверную стоимость права аренды.

ЭПЦ Омега

Как выполняют оценивание

Прежде всего, специалисты оценивают возможность заключения договора аренды. После подтверждения правомерности сделки эксперты выполняют непосредственно оценку. Рыночную стоимость определяют исходя из принципов спроса и предложения, полезности, изменения, замещения, внешнего влияния.

При оценке прав аренды учитывают:

  • правомочия арендатора и других лиц;
  • длительность действия права и наличие ограничений;
  • целевое назначение и разрешенное использование объекта;
  • продолжительность арендных правоотношений;
  • наиболее эффективное использование арендатором и прочее.

Для оценки рыночной стоимости прав аренды существует несколько методов. Специалисты выбирают наиболее подходящие методы в конкретной ситуации. Их содержание и обоснованность раскрывают в итоговом отчете.

Что вы получите в результате

После проведения оценки прав аренды вы получите отчет, который содержит:

  • описание арендуемого объекта;
  • данные заказчика и исполнителя;
  • основания проведения оценки;
  • задание на оценку;
  • использованные материалы;
  • примененные методы;
  • анализ рынка и ценообразующих факторов;
  • анализ эффективного использования;
  • определение стоимости разными методами;
  • сравнение и согласование результатов;
  • вывод экспертов о рыночной стоимости;
  • ссылки на законодательные нормы;
  • информацию о квалификации экспертов.

Готовый отчет действителен в течение шести месяцев. Вы можете применять его в любых случаях, когда необходимо официально подтвердить оценку прав аренды.

Заказать профессиональную оценку прав аренды в СПб вы можете в ЭПЦ «Омега». Мы проведем качественную независимую проверку, установим объективную оценку и подтвердим ее выдачей официального заключения. Чтобы уточнить детали сотрудничества и стоимость услуги позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы оперативно с вами свяжемся и ответим на ваши вопросы.

Как проходит оценка?

  • 1

    Заявка

    Позвоните нам или отправьте заявку с сайта. Мы свяжемся с Вами, уточним объём работ и сможем назвать цену. У этой услуги объём работ очень сильно зависит от сущности объекта оценки и его размеров, поэтому мы даже приблизительно не можем назвать цену до поступления к нам Вашего запроса.

  • Документы

    Передайте нам документы на Ваш объект и подпишите договор. Для этого может потребоваться встреча, однако часто заказчики пользуются и услугами нашей курьерской службы.

    2

  • 3

    Экспертиза объекта

    Наши сотрудники проведут экспертизу объекта, часто при этом требуется не только работа с документами, но и выезд.

  • Выдача заключения

    Наш отдел подготовит заключение экспертов о стоимости прав аренды данного объекта. Это официальный документ, который можно использовать как аргумент в совершении сделок, при переуступке прав и т.п.

    4

Видеоотзывы о нашей работе

Ничего не найдено

Простите, нет постов по вашим критериям

Оформите заявку

Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.

Вопрос-ответ

0 счётчик комметариев

Оставить комментарий

Хотите присоединиться к обсуждению?
Задавайте вопросы! Оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оформите заявку

Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.