Землеустроительная экспертиза

Выполнение землеустроительной экспертизы направлено на изучение земельных участков для определения их местоположения, размера и достаточности. Полученное заключение зачастую избавляет от обращения в суд при возникновении земельных споров. В судебных спорах такой документ становится объективным доказательством. Правом на проведение таких экспертиз обладают только аттестованные кадастровые инженеры.

Центр экспертизы и оценки «Омега» выполняет все варианты землеустроительных экспертиз в Санкт-Петербурге. Мы подготовим для вас заключение, которое вы сможете использовать в судебных и досудебных спорах.

Кто может заказывать и выполнять исследование

Землеустроительную экспертизу проводят во внесудебном или судебном порядке. Заказчиком выступает заинтересованное лицо — физическое или юридическое лицо, государственный орган. Но основания проведения исследования различны.

Внесудебную землеустроительную экспертизу проводят по договору между экспертной организацией и заказчиком. В этом случае стороны оговаривают задачи исследования и самостоятельно определяют круг исследуемых вопросов. Такая процедура часто становится необходимостью при выполнении операций и сделок, для которых нужны точные сведения об участке.

Условия и стоимость:

  • Цена
    от 3500 руб.
  • Срок
    2 дня
  • Курьерская доставка
    250 руб.

Судебную землеустроительную экспертизу назначают определением судов общей юрисдикции, арбитражных судов или постановлений следственных органов с целью получения неоспоримых доказательств для суда или следствия. Состав экспертной проверки устанавливает определение, в котором указаны все необходимые данные: вид экспертизы, сведения об участке, данные экспертной организации, исследуемые вопросы, сроки проведения и сторона, которая оплачивает расходы.

При выполнении судебной землеустроительной экспертизы эксперт в обязательном порядке предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ. Но и при досудебных проверках требования к специалистам достаточно строгие: правом на выполнение землеустроительной экспертизы располагают кадастровые инженеры с соответствующей аттестацией, СРО или юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической деятельности.

Специалисты ЭПЦ «Омега» обладают всеми необходимыми лицензиями и допусками. Вы можете использовать наше заключение землеустроительной экспертизы для обращения в любые государственные и негосударственные структуры.

Оформите заявку

Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.

Когда требуется экспертиза

Землеустроительная экспертиза требуется в таких случаях, как:

  • определение соответствия фактической площади участка правоустанавливающим документам;
  • установление наличия или отсутствия наложения границ близлежащих участков;
  • установление нахождения недвижимого имущества на территории участка;
  • выявление факта нахождения на участке одного лица имущества другого лица;
  • определение способов раздела земли;
  • определение возможности возведения строительного объекта;
  • установление границ в соответствии с правоустанавливающими документами.

Если исследование проводят для суда, то причинами могут быть споры:

  • об определении порядка пользования землей;
  • о разделе участка;
  • об оценке земельного участка;
  • о признании права собственности;
  • об установлении границы между участками;
  • о признании недействительным договора купли-продажи или аренды участка;
  • об устранении препятствий для пользования и прочее.
ЭПЦ Омега

В зависимости от цели исследования может отличаться перечень необходимых документов. Но в большинстве случаев потребуются правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт объекта недвижимости, перечень и описание строительных объектов на участке, выписки из кадастровой палаты. Точный список нужных документов определяет эксперт на основании цели выдачи заключения.

Как проходит исследование

До начала землеустроительной экспертизы специалисты выясняют цель процедуры. Исходя из полученных ответов, выбирают объекты для исследования: земельный участок, правоустанавливающие документы, документы БТИ, межевое дело, кадастровая документация, распоряжения органов местного самоуправления.

Непосредственно исследование включает в себя следующие этапы:

  1. Сбор и анализ документов.
  2. Выполнение кадастровых и геодезических работ.
  3. Составление экспертного заключения.

Эксперты вместе с заказчиком устанавливают круг вопросов для исследования. Например:

  • какова фактическая площадь земли;
  • имеется ли наложение границ соседних участков;
  • какая площадь занята постройками;
  • какая площадь свободна от застройки;
  • возможно ли выполнение строительства;
  • соответствуют ли реальные данные документальным сведениям;
  • соответствует ли фактическое местоположение координатам, указанным в документах.

Перечень вопросов может быть довольно объемен. Познаний одного кадастрового инженера может оказаться недостаточно и потребуется привлечение геодезиста. В таком случае выполняют комиссионную проверку, привлекая экспертов с учетом исследуемой предметной области. В штате ЭПЦ «Омега» есть все нужные специалисты. Это позволяет нам проводить землеустроительные экспертизы любого вида и объема.

Что вы получите в результате

По итогам выполнения землеустроительной экспертизы специалисты составляют заключение, которое содержит:

  • цель проведения исследования;
  • перечень исследуемых вопросов;
  • состав выполненных работ;
  • результаты, полученные в результате проверок и замеров;
  • ответы на все поставленные вопросы;
  • экспертный вывод со всеми необходимыми ссылками на нормативные и технические документы;
  • данные об экспертах или экспертной организации с указанием лицензий и иных документов, подтверждающих право осуществления деятельности.

Стоимость землеустроительной экспертизы обсуждается индивидуально и зависит от объема исследования, площади и местоположения участка.

Если вам требуется независимая землеустроительная экспертиза в СПб, обращайтесь в ЭПЦ «Омега». Наличие опытных специалистов и современного оборудования позволяет нам проводить любые виды исследований. Чтобы заказать землеустроительную экспертизу, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы вам перезвоним и вместе найдем решение для вашей ситуации.

Как проходит экспертиза?

  • 1

    Заявка

    Оставьте нам заявку по телефону или с помощью формы. Мы запросим необходимые документы и рассчитаем стоимость экспертизы Вашего участка.

  • Встреча

    На ней мы с Вами подписываем договор, после чего наши эксперты приступают к работе.

    2

  • 3

    Работа экспертов

    В зависимости от задач, экспертиза может быть выездной, камеральной или сочетать оба варианта работы.

  • Выдача заключения

    Наши эксперты готовят официальное заключение о Вашем участке, однозначной отвечающее на поставленный Вами перед экспертизой вопрос.

    4

Видеоотзывы о нашей работе

Ничего не найдено

Простите, нет постов по вашим критериям

Оформите заявку

Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.

Вопрос-ответ

0 счётчик комметариев

Оставить комментарий

Хотите присоединиться к обсуждению?
Задавайте вопросы! Оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оформите заявку

Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.