Приемка и передача построенных объектов в новостройках

Приемка квартиры в новостройке — это этап не менее важный, чем заключение ДДУ. Большая часть недвижимости на первичном рынке не соответствует строительным нормам на 100 %. Недочеты и дефекты встречаются почти в любом жилье, независимо от класса. Если при приемке квартиры подписать передаточный акт без проверки, то устранить изъяны за счет застройщика в будущем не получится.

Центр экспертизы и оценки «Омега» оказывает помощь в приемке квартир в Санкт-Петербурге. Наши эксперты тщательно проверят ваше жилье и составят заключение о его соответствии действующим нормам. Вы можете использовать этот документ для досудебного урегулирования споров с застройщиком или для обращения в суд.

Почему важен осмотр квартиры до ее принятия

По российскому законодательству для регистрации сделки по приобретению недвижимости необходимо наличие договора купли-продажи и акта приема-передачи. При покупке вторичного жилья такой акт включают в содержание договора. Но покупка недвижимости от застройщика требует отдельного составления передаточного акта. Документ потребуют в Росреестре при регистрации права собственности.

До подписания акта составляют лист осмотра жилья, в котором указывают:

  • данные сторон (покупателя и застройщика);
  • юридический адрес квартиры;
  • обнаруженные недочеты;
  • сроки исправления дефектов;
  • ответственность застройщика при нарушении сроков.

После устранения застройщиком всех недочетов приемку проводят повторно.

Условия и стоимость:

  • Цена
    от 10000 руб.
  • Срок
    2 дня
  • Курьерская доставка
    250 руб.

Иногда необходимо срочное подписание акта приема-передачи, поскольку до принятия фактическим владельцем квартира принадлежит застройщику. В этом случае к акту прилагают смотровой лист с описанием всех недочетов. Те недостатки, которые не отображены в акте, покупателю придется устранять самостоятельно и за свой счет.

Оформите заявку

Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.

Можно ли обойтись без посторонней помощи

В законе ничего не сказано о необходимости привлечения экспертов. Вы можете провести приемку квартиры самостоятельно. Однако дольщик, не имеющий строительного образования и не располагающий релевантным опытом, будет оценивать только внешний вид. Он не сможет проверить соответствие параметров помещения техническим регламентам и спрогнозировать последствия эксплуатации.

Для квалифицированных экспертов «косметический» вид жилья при проведении осмотра вторичен. При обследовании квартиры они руководствуются ГОСТами и СНиПами. Любой выявленный дефект эксперты описывают с позиции его соответствия допустимым нормам. Экспертная помощь при приемке квартиры позволяет дольщику четко обосновать свои претензии перед застройщиком и потребовать приведения квартиры в состояние, соответствующее нормам.

ЭПЦ Омега

Как проходит процедура

Приемка квартиры с привлечением экспертов начинается с изучения договора долевого строительства. Квалифицированные специалисты ЭПЦ «Омега» изучат содержание документа на предмет выяснения параметров, которым должно соответствовать принимаемое жилье. Например, приемка квартиры может быть предусмотрена в чистовой или предчистовой отделке и в каждом случае требования различны.

После ознакомления с документацией эксперты начинают осмотр:

  • осматривают все значимые элементы жилья (окна, двери, стены, пол, потолки, инженерные коммуникации);
  • выполняют замеры для проверки расстояний, оценки кривизны стен, сравнения реальной площади и фактической;
  • выявляют дефекты, которые нельзя признать допустимыми по действующим стандартам;
  • вносят замечания в смотровой лист по каждому выявленному несоответствию.

По итогам осмотра эксперты составляют заключение, в котором описывают все обнаруженные недостатки со ссылками на соответствующие законодательные и строительные нормы.

Что вы получите в результате

Согласно ФЗ № 214 от 30.12.2004 в случае обнаружения дефектов при приемке квартиры и своевременной их фиксации дольщик вправе требовать от застройщика:

  • устранения дефектов в согласованные сроки;
  • снижения стоимости жилья и частичного возврата уплаченных средств;
  • возмещения расходов, понесенных при самостоятельном устранении недостатков;
  • выплаты неустойки при нарушении сроков ликвидации дефектов.

Большинство добросовестных застройщиков при получении грамотно обоснованной претензии предпочитают урегулировать конфликт в досудебном порядке. Если же решить проблему мирно не удастся, вы сможете использовать полученное экспертное заключение для обращения в суд. Профессиональная помощь наших экспертов поможет вам добиться получения квартиры, пригодной и безопасной для проживания.

Если вам необходима качественная помощь в приемке квартиры в СПб, обращайтесь в ЭПЦ «Омега». Наши специалисты проведут все необходимые экспертизы и выполнят профессиональную оценку состояния жилья. Чтобы заказать услугу, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы с вами оперативно свяжемся, обсудим ваши задачи и рассчитаем индивидуальную стоимость осмотра с учетом реального объема работ.

Как проходит экспертиза?

  • 1

    Заявка

    Отправьте нам заявку с сайта или позвоните, мы проконсультируем Вас по телефону, уточним площадь квартиры, имеющиеся проблемы и сможем точно назвать цену работ.

  • Встреча

    Нам с Вами надо подписать договор. Встреча возможна в нашем офисе либо уже на объекте. Также у нас есть курьерская служба для доставки документов.

    2

  • 3

    Экспертиза квартиры

    Наши специалисты из отдела строительной экспертизы проведут необходимые измерения и смогут подготовить заключение о пригодности квартиры к проживанию.

  • Заключение экспертизы

    Вы получите заключение экспертизы – основание для обращения в суд или досудебного урегулирования проблемы с Вашей квартирой в новостройке.

    4

Видеоотзывы о нашей работе

Ничего не найдено

Простите, нет постов по вашим критериям

Оформите заявку

Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.

Вопрос-ответ

0 счётчик комметариев

Оставить комментарий

Хотите присоединиться к обсуждению?
Задавайте вопросы! Оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оформите заявку

Заполните эту форму и получите скидку 5% за заказ онлайн. Мы перезвоним вам в течение нескольких минут.