Оценка жилой недвижимости
Чтобы узнать, сколько в действительности стоит жилье, выполняют оценку недвижимости. Жилыми признают любые помещения, пригодные для постоянного проживания. Но каждое из таких помещений имеет свои особенности. Потому осуществлять негосударственную оценку недвижимости может лишь квалифицированный эксперт, обладающий практическим опытом.
Центр экспертизы и оценки «Омега» выполняет проведение оценки недвижимости в Санкт-Петербурге. Наши эксперты учтут все значимые финансовые факторы, законодательные и налоговые требования. Вы узнаете достоверную рыночную стоимость жилого помещения и получите соответствующее заключение.
От чего зависит цена жилья по рынку
Рыночной стоимостью, согласно ФСО, называют объективную цену реализации объекта на свободном рынке. Этим показателем оперируют физические лица в сделках с жильем и организации, рассчитывающие объем активов.
Для определения рыночной стоимости жилья учитывают текущие условия: изучают рынок продажи аналогичных объектов и рассчитывают среднерыночную цену. Но на реальную цену влияют и другие параметры:
Условия и стоимость:
- Ценаот 3500 руб.
- Срок2 дня
- Курьерская доставка250 руб.
- ситуация на локальном рынке;
- сезонность;
- месторасположение;
- инфраструктура;
- экология района;
- материал стен;
- степень износа;
- характеристики двора;
- дополнительное обустройство и прочее.
Выполняя оценку недвижимости, эксперт обращает внимание на все значимые критерии. В результате он устанавливает реальную цену жилья.